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大兴挂牌3宗地块 旧宫用地商品房最高限价54931元

时间:2017-09-19 来源:中国商业新闻网 字体
导读: 3月2日,北京市国土资源局挂出了3宗地块,均在大兴区,1宗位于黄村镇、2宗位于旧宫镇,三宗地块总起价达92.86亿元。其中位于旧宫镇的2宗地块明确规定商品住房销售均价不得超过52315元/平方米,且最高销售单价不得超过54931元/平方米,这是北京试点的第10宗、
  中国商业新闻网讯:

  3月2日,北京市国土资源局挂出了3宗地块,均在大兴区,1宗位于黄村镇、2宗位于旧宫镇,三宗地块总起价达92.86亿元。其中位于旧宫镇的2宗地块明确规定商品住房销售均价不得超过52315元/平方米,且最高销售单价不得超过54931元/平方米,这是北京试点的第10宗、11宗“限房价竞地价”地块。

  其中位于大兴区黄村镇的DX00-0301-0145地块,将以“三通一平”形式供地,土地面积18303平方米,规划建筑面积58571平方米,挂牌出让起始价为人民币7.96亿元。

  而位于大兴区旧宫镇的2宗地块都将以“六通一平”形式供地,其中DX07-0201-0010、0011、0012地块R2二类居住、A33基础教育用地土地面积85956平方米,规划建筑面积182033平方米;具体范围东至规划纵十二路,南至规划横三路,西至规划横二路,北至规划横二路;其挂牌出让起始价为人民币46.6亿元。

  另一宗DX07-0201-0006、0007地块土地面积66379平方米,规划建筑面积146035平方米;具体范围东至规划纵十二路,南至规划横二路,西至规划横一路,北至规划横一路;挂牌出让起始价为人民币38.3亿元。

  公告显示,这两宗地块都对商品住房销售价格及土地合理上限价格作出了明确规定。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

  同时,本次挂牌出让的旧宫镇的两宗地均设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。这两宗地块中,商品住房销售均价不超过52315元/平方米,且最高销售单价不得超过54931元/平方米。

  业内专家分析认为,目前大兴旧宫区域的二手次新房均价多数已经超过5.6万/平方米,如紫郡府、金第万科·朗润园等,即使部分年限较长的老房源均价也已接近5万/平方米。旧宫两宗地块位置优越,此次限价明显低于区域在售二手次新房价格,周围新房市场将受到影响。

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